Joao Carvalho
O FGTS Futuro é uma nova forma de crédito consignado do FGTS.
Nessa modalidade, o trabalhador pode usar o dinheiro como uma opção a mais para comprar a casa própria.
O ministério do Desenvolvimento Regional (MDR) procurou o conselho curador do FGTS para promover este programa específico criado pelo governo anterior.
As prestações do FGTS Futuro podem subsidiar o programa de financiamento “Casa Verde e Amarela”, como uma nova alternativa de crédito imobiliário.
De fato, o trabalhador pode usar o valor do FGTS Futuro para financiamento como se fosse uma caução.
Como funciona o FGTS Futuro
É muito simples: o valor destinado ao FGTS é de 8% do salário mínimo.
Então, o empregador pode calcular quanto que ficará disponível para o funcionário, e o valor da diferença fica contando na prestação.
Isto é, o valor da prestação reduzirá em razão do depósito do FGTS Futuro, caso o trabalhador queira.
Dessa forma, aumenta a capacidade de crédito porque o valor do montante fica reduzido.
Uma vez que há menos prestações a pagar, naturalmente o tempo de pagamento se torna menor.
No entanto, a decisão de optar pelo FGTS Futuro é do trabalhador.
A liquidez tem por base o valor que o trabalhador recebe, considerando ainda o saldo do FGTS. A análise de crédito é feita pelo analista do banco.
Assim sendo, o programa “Casa Verde Amarela” também aumentou o prazo de financiamento de 30 para 35 anos.
De fato, isso melhora ainda mais a posição do financiamento para o trabalhador.
Além disso, o Conselho do FGTS contratou em 4,28 bilhões de recursos para as operações de microcrédito para o ano de 2023.
O que acontece se o trabalhador for demitido
Por outro lado, na hipótese do trabalhador ser demitido, ele não poderá sacar o valor que já está caucionado.
O valor do FGTS Futuro ficará comprometido.
Com a prestação de R$ 500,00 a R$ 660,00, ele poderá financiar de R$ 103 mil até R$ 136 mil reais.
Portanto, além de melhorar a condição do financiamento, a tendência do programa é incrementar o subsídio em quase 100% das pessoas de baixa renda, considerando que 12,5% das famílias neste nível têm acesso ao programa.
O programa chegará a quase 10,9 milhões de famílias em 2023, o que melhora a situação de quase 15,8% das famílias em geral no país.
Nesse sentido, a renda familiar é de até R$ 2.400,00 o que melhora o campo das ações.
Sem dúvida melhorará o mercado para o trabalhador de baixa renda, concretizando o seu sonho de ter uma casa.
